厦门完成“8・28”全国地产新政后的首场宅地出让，2宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额41.95亿元。

　　住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发，明确新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，实行预售的单体建筑应完成主体结构封顶。

　　青田县挂牌2宗涉宅用地，出让文件明确地块内市场化可售住宅实行现房销售，距离新政发布仅4天。9月23日，瓯南区块0104-03-02地块由青田西娜置业以底价3.78亿元摘得，成交楼面价1992元/㎡，成为新政后全国首宗顺利成交的现房试点涉宅地块。

　　与厦门核心区纯商品住宅试点不同，青田地块以安置回迁为主，超过60%的房源为定向回购或安置房，市场化可售现房占比仅约四成。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，大量锁定的安置房源相当于“安全垫”，大幅降低了房企市场化去化压力，也让中小城市的现房试点风险可控。不过也正因安置占比高，该地块的纯市场化样本典型性相对有限。

　　南沙2026NJY-3地块于7月挂牌、8月28日新政发布当天成交，房企承诺宗地内部分子地块实行现房销售，即可享受土地出让金最长2年分期缴纳的政策优惠。

　　试点推进并非一帆风顺。福建泉州9月9日挂牌丰泽区东海板块丰2026-13号地块，出让条件捆绑现房销售、项目公司制、主办银行制三项制度；仅一天后，官方因地块内可能存在权属争议发布终止出让公告，该地块并未实际成交。

　　除了已推出强制现房地块的城市，北京、杭州、成都、苏州等更多城市目前处于政策过渡阶段：新出让地块明确优先现房，但本轮暂未推出强制现房地块，仅将预售门槛升级为“单体建筑主体结构封顶”，并未直接跳至现房销售。