其中，杨浦滨江组团地块经过219轮竞价，最终以成交总价161.2亿元、成交综合楼面价102023元/平方米，成为2026年内“总价地王”和区域内新“单价地王”；徐汇康健地块历经竞价96轮，由保利发展&徐汇城投联合体以70.6亿元竞得，楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%；奉贤新城地块则由远东宏信&奉贤新城公司以底价3.34亿元摘得。

　　中指研究院上海数据总经理张文静书面分析指出：“杨浦八埭头和徐汇康健地块均录得20%以上溢价率，充分验证了核心区稀缺土地资源在调整周期中的强劲抗跌性与资本吸引力。”

　　据中指研究院统计，杨浦滨江地块，土地出让面积72376.79平方米，规划建筑面积158003.97平方米，容积率2.18，起始价118.68亿元，起始楼面价75112元/平方米。

　　该地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地、招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价，

　　上海中原地产市场分析师卢文曦书面向

　　“对于房企而言，住宅总建筑面积约14万平方米，是近年来少见的超10万平方米大体量地块，对头部房企来说是绝佳的土地储备。”他补充说。

　　“目前杨浦滨江新房售价在12万元/平方米—14万元/平方米。”卢文曦说，“按这个楼板价推算，未来售价至少要到15万元/平方米。”

　　值得注意的是，保利发展联合华润置地拿下杨浦地块后，下午又联合徐汇城投摘得徐汇康健稀缺地块，全口径统计拿地金额达到231.8亿元。

　　该地块吸引了招商蛇口、保利发展&徐汇城投、中海、象屿&建发共4家竞买人参与现场竞拍，经过96轮竞价，最终保利发展&徐汇城投以总价70.6亿元竞得该地块，成交楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%。

　　从地图上看，这一地块西侧2.5千米处是建发·璟院项目，2022年9月成交楼面价58875元/平方米；东南侧1.1千米处是汇樾庭项目，2021年土地出让时成交楼面价61880元/平方米。

　　对于第六批次土拍整体表现，张文静指出：“此次土拍再次表明，上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与好房子蓝图上。”