珠海市已落地支持华发集团资金超400亿元，后续还将闲置原因同时列明政府原因与不可抗力：前者包括海岛水电供应不稳、市政道路堵塞，后者包括天气、地质灾害等；现场仅完成场地平整及独栋客房区域边坡支护。

　　珠海市自然资源局公示九洲港片区S3地块，面积28229.55平方米，用途为商务、商业、旅馆、轨道交通，收储价格5.8305亿元。珠海市自然资源局二季度工作材料称，该地块“预计7月底完成用地收储、计划11月供应”。但截至目前，公开渠道未见完成收储公告，也未见对应地块的出让公告。加上此次公示的万山岛地块，2026年华发系收储公示仅2宗地块，合计收储金额约7.64亿元。

　　联合资信发布公告，维持珠海华发集团有限公司主体及相关债项“AAA”信用等级，但将公司主体及多只债项一并列入负面观察名单。

　　珠海市国资委主任邹晖在接受媒体时表示：“华发当前面临的是行业周期下行叠加历史包袱造成的阶段性挑战。我们不仅要用足用好现有资源，也将积极争取多方协同，全力支持华发优化经营结构、加快转型发展，有信心、有决心共同应对好当前的挑战。”

　　再来看万山岛地块此次1.81亿元的收储价格，其意义或许不在金额，而在路径：把滞重的海岛酒店用地按评估价交回政府，换回现金，卸下后续投资包袱，同时为“保公开债、保交付”腾出空间。

　　对华发集团而言，未来的资产盘活可能更多依靠精细化、分散化的方式推进。据中指研究院数据，今年前10个月，华发股份实现全口径销售额326.5亿元，销售端与资产处置节奏或是其面临的真正考验。