中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发，为适应经济社会发展需要，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

　　的第二十条提出： 银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。