业主朱女士用母亲的名义以每平方米单价73300元购买了御潮府的房子，合同中标注了地下泳池和户外泳池的位置。在当时的沙盘中，小标签标注的“室外泳池”如今变成了“景观泳池”。

　　同时，小区架空层的石材并没有像官微所宣传的以“蓝眼睛”石材为基座，主体为大面积铝板加玻璃窗。

　　“会上我们也进行过沟通，因御潮府配备了室内泳池，位于12号楼，室内泳池水质更好、环境更佳，且配备专业救生员，因此我们更建议业主尽量使用室内恒温泳池。”

　　“这个小区是高端楼盘，配备了室内恒温泳池，如果夜间使用户外泳池，需要用强光灯照亮泳池，相邻楼栋的低区业主会受到干扰。”滨江集团相关负责人9月2日下午在电话中对

　　“开盘销售时展示的花岗岩还在售楼处不远的墙上，我们不可能把原来的敲掉重新贴，可以确定就是同一品种的花岗岩。”该负责人说，“关于真石漆的问题，跟我们报批报建的图纸都一样，这次有关单位收到投诉后派人来看过，他们也已经复核过。”

　　业主提出，前期在销售展示中心被用作宣传重点的装饰精良、设计精巧、配备齐全的架空层“归心社区”，目前除12幢外，其余楼幢架空层均遭严重降标减配。

　　对此，滨江方面回应称：“双方在签订合约的时候就已经明确了具体楼栋的架空层使用功能，泛会所位于12号楼一层、负一层及13号楼一层。在签署的项目中也明确，首层入户大堂面积约13-17平方米，每幢大堂的轮廓与报批图一致。”

　　“增加大堂面积，既不符合报批和验收要求，也会增加各位业主的公摊面积。”

　　上述负责人坦言：“除了12、13号楼，其他架空层相当于入户的门厅，我们能拿出图纸，也有报批图的，比如说每栋房子的一楼到底多大，合同上是有明确说明的。我们跟客户已经沟通5轮了，能答应的我们其实都答应了。”

　　此外，根据业主的表述，本该属于全体业主的绿地被围合或变相围合用做小区8、9幢叠墅的私有花园，损害了全体业主利益。

　　“销售时我们在沙盘、确认书中都对相邻绿地使用权做了约定，全体买受人同意将相邻绿地使用权让渡给出卖人指定的买受人使用。这部分面积并未计入小区绿地率，买受人应有的不少于35%绿地率权益并未受到减损。同时本项目是在销售指导价的前提下，根据商品房本身的位置、朝向等因素制定了一房一价，并未通过出售绿地使用权的方式额外收费和牟利。”滨江方面回应称。

　　而对于外立面变形的问题，滨江集团也拿出了整改诚意：“外立面局部观感上如存在不平整现象，我们会进行调整，并在交付前调整到位。如果业主有发现铝板不平整的情况，可以拍照给我们，也请业主在照片上标注下楼栋号，一般整改问题，项目公司会在10天内整改到位，且以照片形式回复业主。”

　　“我们拿出了具体的整改时间节点，只要业主发现，10天内一定整改到位，并不是在敷衍业主。”上述负责人向