上海二手房的挂牌量为309205笔，是历史上首次回到31万笔以下。考虑到“一房多挂”的情况，通常挂牌量是笔数的1/3左右，即10.3万套真实在售库存，较去年同期减少了约2.3万套。

　　58安居客研究院对5月份一线城市新增房源量的统计显示，上海新增挂牌房源量环比只增长了1.25%，远远低于深圳的9.52%和广州的6.42%，也低于全国平均水平。

　　张波认为：“市场信心修复在加快，买卖双方的议价空间不断缩小，具体来看，卖方不再盲目降价挂牌，市场持续高成交量也将大量‘笋盘’出清，导致挂牌量的回落。”

　　“对买家来说，观望情绪有所消退，虽然还有大量的犹豫客户存在，但受市场影响，入市节奏有所加快。安居客线上数据显示，用户主动找房需求增加，成交意愿增强。5月上海二手房用户主动发起微聊次数同比增长4.9%，发起用户数同比也提升了4.0%，说明市场整体需求仍在释放。”

　　对于这种量、价持续上涨动力是否充足的问题，张波则指出：“总体来看，上海的二手房成交量已经连续3个月处于高位，安居客线上平台的找房热度和深度同比增长，二手房挂牌价格不断稳定，市场复苏的信号进一步明确，标志着市场已经开始走出低迷期，从以价换量进入了量价齐稳的新阶段。”

　　“6月上海二手房成交量虽较5月高点会出现环比回落，但预计仍能创下近2年—3年同期新高，整体成交规模将稳定在2.5万套以上。依托持续高位的成交量作为支撑，上海二手房价格总体保持稳定、小幅上行的趋势不会改变。值得关注的是，房价短期不会出现大幅波动，温和修复仍是主流节奏。”张波补充道。