4月25日，广东省人民政府官网发布政务公开信息，公示了，其中提到进一步厘清政府投资责任边界、激发社会资本投资内生动力、拓宽项目多元化投融资渠道等多项内容。

　　有关支持民间资本参与重大项目建设方面，文件提出要加大REITs项目的培育和申报力度，支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs。目前，沪深交易所有66只公募REITs上市，从项目资产所在城市来看，已有许多所在地为广州、深圳等地的项目资产。

　　Wind统计显示，从首批公募REITs上市到现在，共有4只公募REITs实施扩募，分别为中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT。

　　有分析指出，IPO直接融资仅仅是企业或项目上市的第一步，未来随着企业发展的需要，再融资的需求仍会显现。而对于民间资本项目REITs来说，未来通过扩募实现再融资能否成为常态需要结合企业自身发展的情况来定。

　　“首先，REITs发行需要信用评级，而吸引机构投资者更需要高信用和高回报，所以民间资本项目要达到这两个要求的难度较大，更多是现金流稳定充沛的基础设施项目。”有公募界人士告诉而对于REITs特有的扩募机制，原始权益人的股权结构有可能受到影响，民间资本能否接受这一冲击，尚有待观察。当然，扩募并非必选项，前述人士坦言，“扩募不一定会稀释原有权益，因为扩募大多是用于收购新的资产，可以带来新的收益。中小企业如果缺少相关资产标的的储备，往往不会采取扩募的方式，因为在没有标的时扩募就会稀释自己的份额。”