这4只债券尚未偿还的本金余额为38.516亿元、利息约12亿元。

　　采用市场法。根据评估结果，本次用于抵债的标的资产账面价值为4704.88万元，评估值为3889.83万元，评估减值815.05万元，减值率17.32%。

　　抵债金额参考评估价值，后续具体抵债金额以实际签署的协议为准。抵债遵循公平公正的原则，抵债资产的分配在按比例分配的框架原则下，以抵债双方协商结果为准。公告还明确，拟进行以物抵债的资产不存在诉讼查封措施，不存在抵押、质押等权利限制。

　　根据协议模板，债券持有人将放弃标的债权中利息及其他部分，不再通过诉讼、仲裁等任何途径追索前述利息及其他部分。本次交易已经公司第八届董事会第二十七次会议审议通过，尚需经过公司股东会审议通过、债券持有人启动债券注销会议审议通过，并与标的债券持有人签订相关协议后方可生效。

　　荣盛发展主营房地产开发与销售，拥有房地产开发企业一级资质证书，同时布局了康旅、物业、产业新城等与房地产开发相关的多个板块。然而，受房地产行业持续调整影响，公司近年业绩持续承压。

　　财报显示，2025年，荣盛发展实现营业收入267.15亿元，同比减少29.72%；归母净利润亏损94.28亿元，亏损同比扩大11.65%。2024年，公司归母净利润亏损84.44亿元，2023年盈利仅3.85亿元，此前的2022年和2021年均为亏损。2026年上半年，公司归母净利润亏损10.27亿元。

　　荣盛发展在公告中表示，本次债务重组事项的推进，能够有效减少公司即期的现金偿付压力，优化债务结构，并在整体上有助于降低公司债务的综合资金成本与现金支出负担，从而有助于降低公司债务风险，促进公司经营与发展，保障日常业务的稳定。

　　不过，本次交易对公司的影响具体数据以公司经审计的年度报告为准。公司亦提示，本次债务重组事项涉及的相关协议尚未签署，实施尚存在不确定性，敬请广大投资者充分关注投资风险。