9月21日午后，地产板块继续冲高，绿地控股连续第二天10CM涨停；万科A午后一度涨停，现涨超9%；滨江集团涨超6%，保利发展涨超5%，招商蛇口、新城控股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF华宝标的指数——中证800地产指数午后冲高逾5%。

　　平安证券最新分析，国家统计局数据显示，1~8月全国二手房网签面积5.5亿平，同比增长10.6%，超过新房成交，全面步入存量房时代。同时前8月投资、新开工同比降19.9%和24.8%，新增供应持续收缩，预计短期房企拿地投资将趋于谨慎，叠加现房销售带来新增供应入市时间推迟，预计短期新房供需格局有望优化，利于行业量价趋稳。

　　此外，平安证券分析，商品住房销售制度的完善及配套政策的出台，尽管短期或对行业新房供应及房企项目周转及回款速度形成一定影响，但随着短期上市新房减少以及信贷新政对购房需求的提振，或利于房企存量在售新房去化；同时现房销售模式下，新房无交付担忧、叠加其品质优势，相比于二手房的溢价或有望扩大，带来项目整体盈利能力提升，看好资金、运营及产品力强的房企。

　　地产ETF华宝跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高。在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。

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