称，1991年以前出生的借款人不能新办理40年期房贷。。

　　邮储银行App上对于房贷展期相关问题介绍称，对于已受理未放款的住房贷款，在满足该行关于借款人年龄与贷款年限要求的前提下，可向该行经办机构申请调整贷款年限。

　　对于已放款住房贷款，如客户提出贷款展期到30年以上，且展期后期限不超过原贷款期限的一半，并满足原贷款期限与展期期限合计不超过40年的条件，可向该行经办机构申请对贷款进行展期。

　　工商银行App上也对存量房贷展期问题有所介绍。新规实施前已经发放的个人住房贷款仍按照原合同、原规定继续执行，银行不作主动调整。如客户希望延长贷款期限，可与贷款经办行联系并提出申请，银行将根据客户的延长期限原因、后续还款

　　具体如何操作？工行表示，目前客户可联系该行贷款经办行提出申请，申请延长贷款期限，该行按新规要求审核通过后，与客户重新签订变更协议。后续，该行将在手机银行开通申请延长贷款期限的功能，届时客户可通过线上提交申请。

　　市场分析指出，本次新政可进一步降低综合还贷压力。据华源证券测算，个人住房贷款期限延长至40年，以100万元贷款本金、利率3.0%的等额本息商业按揭贷款测算，在贷款期限由30年延长至40年的情况下，月供将由约4216元降至约3580元，降幅约15%。