刚刚过去的2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。

　　1月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构分别发布2025年1月房企销售业绩榜单。中指研究院数据显示，1月百强房企销售总额为2350.3亿元，尽管同比下降16.5%，但相比2024年超过30%的降幅已明显收窄。

　　头部房企表现抢眼，排在房企销售额前三位的分别为保利发展、中海地产和华润置地；绿城中国和万科的销售额也均超百亿元，分别为113.1亿元和110亿元。

　　与此同时，1月百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较去年由负转正。

　　房价方面，据中指研究院2月1日上午发布的最新数据，1月份全国百城新建住宅均价为16693元/平方米，环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%；百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。

　　“春节后网签成交量将出现一定回升。由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。”中指研究院企业研究总监刘水分析指出。

　　2025年1月房企销售金额及面积TOP10 中指研究院发布数据显示，1月全国百城新建住宅均价为16693元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%。其中，有47个城市房价环比上涨，41个城市下跌，12个城市环比持平。

　　二手住宅方面，1月百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。其中，二手住宅价格环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。

　　此外，全国50个城市住宅1月平均租金为35.3元/平方米·月，环比下跌0.40%，同比下跌3.31%。

　　今年1月恰逢春节假期，多地也借机推出各类房地产促销活动。

　　春节前夕，多地房协发布倡议、搭建平台，通过集中展示房源、加强促销力度等促进销售。如合肥抢抓住春节假期返乡人群置业契机，启动春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，吸引了45家房企77个在售楼盘参与，优惠力度远超平常；长沙则推出“过新年·购新房·安新居”活动，推出户型多样、地段丰富、满足不同家庭需求的房源，共收集到160多套特价房源，并推出专属特惠折扣。

　　房企则紧抓“返乡置业”机遇，对返乡客群制定针对性的销售方案，通过线上线下联动，开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动。如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动中，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略。

　　此外，据亿翰智库统计，建发房产在上海、南京、苏州等地打出了“春节不打烊”的标语，推出“送软装、送旅游基金、送物业费”等活动；德信地产推出“送优惠券、砸金蛋送家电、认购得折扣”等活动；敏捷集团则联动大湾区四盘开展“来湾区 享暖冬”置业活动，推出多重优惠措施，并提供包括城市住宅、文旅度假产品等选择，满足不同人群的购房需求。