9月10日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布“一房一价表”，计划于9月11日开始认购。

　　
“一房一价表”显示，2幢49楼一套865㎡的复式房源，总价达到2.83亿元，折合单价为32.68万元/㎡。
 

　　这一单价超过了今年6月保利发展在浦东世博板块的30.27万元/㎡，以及去年新鸿基地产在陆家嘴滨江板块的30.2万元/㎡，成为上海新房备案单价的最高纪录。

　　该项目是港资房企嘉里建设在金陵路开发的住宅楼盘金陵华庭，此次推出的二期120套房源，面积段为360～875㎡，入市均价20.5万元/㎡，套均总价8203万元左右，总货值在98亿元左右。

　　金陵华庭共有4幢约150米超高层住宅以及29套风貌住宅，今年3月首次开盘推出158套大平层豪宅，面积270～640㎡，单套总价4017万元～1.7亿元，认购当天就收到超过130组意向认购，最终开盘3小时便宣告售罄，累计揽金92.34亿元。

　　
嘉里建设金陵路项目施工现场 金陵路项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，住宅楼盘是该项目的重要部分之一，其余巨幅商业、办公地块还有待开发。

　　截至当日收盘，嘉里建设报20.88港元，涨3.37%，总市值303.03亿港元。半年报显示，受上海金陵路项目销售强劲表现影响，嘉里建设上半年收入80.59亿港元，同比增长60%；股东应占溢利6.12亿港元，同比减少22%；合约销售额达161.86亿港元。

　　据上海易居房地产研究院统计，今年上半年，上海成交总价1亿元以上的豪宅套数共计15套，比2024年上半年增加1套，亿元豪宅的购买力较强且具有可持续性。若对比全国市场，今年上半年全国亿元豪宅共成交19套，说明近八成亿元豪宅交易都出自上海。

　　仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀对