中信证券研报指出，保障性租赁住房REITs板块扩容在即，我们预计相关REITs产品将迎来上市高峰，当前产品供不应求状态将有所扭转。当前，保租房已成为我国住房政策支持的最新发力点，预计未来两年将迎来建成高峰，并将长期影响我国住房供应体系。随着存量房纳保路径持续清晰，持有物业中以长租公寓纳保作为底层资产发行REITs产品预计将成为房企最顺畅出表通道，并长期增厚企业利润。