6月4日，北京通州0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708等地块正式出让，最终由中建玖合以74.91亿元底价竞得，其中住宅部分楼面价约3.2万元/平方米。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯当日通过向首先，该组团体量较大，内含8个子地块。除0707地块是F3其他类多功能用地以外，其余0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811等7个地块均为R2二类居住用地，容积率为2.1～2.4，建筑规模介于2.58万～5.38万平方米之间，限高100米。

　　其次，居住用地要求配建一个建筑面积1.38万平方米的家园中心，其中包含社区卫生服务中心、养老及助残中心等，建成后将无偿移交区政府管理。

　　张凯认为，这些综合性要求对开发企业的资金实力、项目进度管控以及规划设计能力均提出了较大挑战。

　　但与此同时，该居住地块统一享有100米限高条件，此高度在北京住宅地块中较为罕见。尤为关键的是，规划允许在保持建筑规模总量不变的前提下，各住宅地块可直接进行“这一灵活性为后期规划设计提供了广阔空间，百米限高结合指标目前，该地块所在区域的在售项目中，招商云璟揽阅成交均价约5.9万元/平方米，金隅花溪云锦网签均价约5.5万元/平方米，处于尾盘阶段的招商璀璨公元销售均价约5.7万元/平方米。

　　该区域的新入市项目中，如中铁建地产地块成交楼面价3.58万元/平方米，招商八里桥双子地块楼面价为3.12万元/平方米。作为后续入市项目，0101街区地块将在价格定位与产品策略上，与上述在售及待售项目形成直接市场竞争。