被罢免的冯波发出,冯波在信中明确表示不承认罢免的合法性。冯波表示,其已就相关非法行为与其他两名董事联名向港交所举报,港交所已正式受理并展开调查。
鑫苑地产也就此次人事变动发布严正。在中,鑫苑地产直言,鑫苑服务董事会主席申元庆在未与控股股东进行任何沟通、未履行法定程序的前提下,操控董事会强行通过相关决议,违规任命五名新任董事,且无正当理由罢免冯波、田文智、赵霞三位董事职务。此次董事会改组及人事调整行为均属,不具备任何法律效力;相关行为涉嫌严重违反香港、港交所上市规则及鑫苑服务公司章程。针对上述全部涉嫌违规事项,鑫苑地产已正式向香港高等法院提起诉讼。
申元庆出任鑫苑服务独立非执行董事;又于8月29日升任董事会副主席及授权代表;9月19日调任执行董事、董事会主席兼行政总裁,全面执掌鑫苑服务。
2024年下半年,在地产大股东鑫苑地产于二级市场大举减持之际,申元庆耗资超2600万港元持续增持,最终以10.37%的持股比例成为公司第二大股东。
目前,申元庆集鑫苑服务董事会主席、CEO、提名委员会主席、第二大股东多重身份于一身,执行层多为其旧部,审核、薪酬等核心监督委员会成员均由其提名委任,从股权、管理权到监督权形成完整的个人控制闭环。
“此次纠纷发生在复牌不久的关键窗口,负面影响深远。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受
鑫苑集团方面表示,作为控股股东,公司正在通过正规诉讼、召开特别股东会等措施恢复鑫苑服务治理秩序、稳定经营管理,并尽快化解本次控制权争议。
不过,值得注意的是,申元庆入局后,鑫苑服务经营基本面得到了一定修复。2025年财报显示,鑫苑服务全年营业收入9.05亿元,同比增长4.1%;归属母公司净利润9943万元,同比增长12.2%;整体毛利率提升至31.2%。物业服务收入6.37亿元,同比增长11.6%;关联收入占比持续下降,合约面积达7177万平方米,同比增长11.2%。
另据Wind数据,截至2025年末,鑫苑服务现金及等价物为2.38亿元,较2024年末的2.64亿元下降9.7%;经营活动产生的现金流量净额为3178.1万元,同比2024年的3556.1万元减少378万元;而应收账款从2024年年中的3.05亿元攀升至2025年末的3.67亿元,增长约20%。
年报称,鑫苑服务“无任何银行借款,资本负债比率为0,保持了充裕的流动性储备”。但冯波在公开信中称,申元庆“刻意掩盖现金流紧张状况”,双方说法存在明显分歧。
对此,鑫苑集团表示,从战略规划及年度预算目标达成情况看,申元庆入职后,物业公司的市值连续下滑,远未达成其作为物业企业高管所承诺的战略规划目标。尤其当初集团特别看重其科技履历背景,希望借助其行业经验提升科技对物业管理主业的赋能与数字化水平。但其任职期间科技投入空转无效、持续消耗物业主业资源,并未带来在科技方面实质价值与业绩改善,已严重辜负集团信任与股东期待。



