近年来，徐汇滨江中心区域宅地供应极为稀缺，购房人抢房、开发商抢地，抢到就是赚到，与原先的商业用地相比，如今摇身一变成为豪宅坯子的这宗地块，无疑是顶级开发商争夺的焦点。

　　作为徐汇滨江豪宅的标配，户型面积是否有限制备受关注。不过答疑文件并未明确市场有关最大户型200平方米限制的传闻，仅表示以最终审定方案为准，具体结合方案设计详询房管部门意见。

　　斜土街道xh128D-07地块处在徐汇滨江较好地段，且具备一定的稀缺性。可供参考的是，项目北侧的汇元玺入市均价13.1万元/平方米，南侧是国内总价地王所在的香港置地启元项目，入市均价17.8万元/平方米，两处项目开盘后均已售罄。

　　房企谨慎出价

　　从整场土拍情况看，虽然开发商对于斜土街道xh128D-07地块的拿地意愿较高，但出价过程较为谨慎。在主持人调高加价幅度之后，竞买人的应价速度明显放缓。

　　卢文曦表示，这说明当前房企还是要面对保交付、销售等重要任务，拿地的重要性在往后靠。

　　斜土街道xh128D-07地块最终被绿城中国收入囊中，是参拍房企未曾想到的结果。与此同时，位于上海中外环区域的虹口江湾地块同样被绿城中国以12亿元竞得，溢价率6.48%，楼面价48447元/平方米。

　　“沪九条”楼市新政出台后的第二批次宅地出让，上海取消了自2021年实行的溢价率10%封顶原则，在出让条件中也没有房地联动价的相关规定。

　　克而瑞方面表示，上海本轮土拍延续冷热分化格局，整体溢价率升至12.1%，刷新了2023年以来月度溢价率新高。挂牌的5宗地全部顺利成交，揽金105亿元。