中信证券研报表示，房地产行业基本面仍处于低位，开发景气度持续下行。我们认为当前我国房地产市场二手房表现与新房表现明显背离，核心城市表现与低线城市开始背离，未来可能出现房价表现与开发投资景气表现背离。我们看好核心城市在政策推动下进一步释放需求推动市场结构性复苏的前景，推荐积极去化不良资产，高度聚焦核心城市，具备通畅融资渠道和开发能力的企业。