中金公司研报表示，2月REITs市场强势反弹后，短期需关注基本面边际变化。经过2月强势反弹后，我们认为部分超跌项目估值得到一定修复，后续需紧密追踪年报以及一季报基本面增量信息，后市或将呈现分化走势。我们建议：1）挖掘经营稳健的部分高速公路、仓储物流、标准厂房、二线城市研发办公产业园REITs；2）持续关注历史表现相对较优的保租房和公用事业项目的配置价值。