广州市海珠区南洲街沥滘经济联合社发布公告，珠光集团在沥滘城中村改造项目中长期持续违约，造成项目停滞、村民回迁受阻、集体资产受损，经多次催告仍未整改。经社员代表大会表决通过后，经联社已于2026年10月15日公证送达，正式解除项目合作协议。目前沥滘村风险化解方案已获市城更领导小组审批，经联社将在政府指导下引入央国企，筹措改造资金，分期推进建设，争取村民早日回迁。

　　万科发布公告，旗下三家控股子公司向华侨银行深圳分行申请不超过3.65亿元贷款，期限最长120个月，配套对应担保安排，涉及连带责任保证、股权质押、资产及应收账款抵质押等多种形式。截至2026年8月末，万科及子公司担保余额936.36亿元，占2025年末归母净资产80.10%。本次担保完成后，担保总额将增至941.51亿元，占比升至80.54%。

　　鑫苑置业有限公司公告，截至2026年10月15日，珠海、广州中院裁定对其珠海项目、广州环球梦项目资产以物抵债。珠海项目资产作价1.982亿元抵偿债务；广州琶洲地块及建筑物作价8.88亿元抵债。两项资产暂未完成权属过户，鑫苑已提起执行异议、复议及相关诉讼，案件仍在审理。

　　广州富力地产公告，广州中院依据相关文书冻结公司及子公司北京富力城所持19家项目公司股权，源于此前金融借款纠纷。其中部分被冻结主体为债券增信项目公司，不改变债券持有人优先受偿权，但或影响质权实现。同时，富力地产、广州兆晞投资及李思廉新增限消令，限制飞机、高铁等高消费。富力称正在和债权人沟通，该事项暂未对经营、偿债能力造成重大不利影响。

　　点评：富力出现大规模项目公司股权冻结，叠加新增限高记录，司法风险持续扩散。部分冻结股权属于债券增信资产，虽不否定优先受偿权，但会加大质权实现难度。公司称暂未冲击经营，但接连出现司法强制措施，反映债务化解压力仍大，债券投资者需要持续跟踪债务重组与资产处置进展。