中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发。明确将个人住房贷款期限由最长30年延长至40年。

　　随着40年房贷政策的落地，王蓬博认为，这一政策主要还是为了降低购房者每月月供压力，减轻短期购房资金门槛，支持居民合理住房消费，同时适配房地产发展新模式的建设方向。

　　目前正值“金九银十”购房旺季，王蓬博指出，随着银行陆续铺开40年房贷政策，在短期可以释放一部分购房需求。“但我觉得，很难带来爆发式增长，因为楼市走向还要结合当地供需、收入预期等因素。”

　　对此，王蓬博向

　　王蓬博进一步指出，“建议购房者不能只盯着拉长年限带来的月供下降，要综合评估自身长期收入稳定性，看清贷款总利息的增加成本，理性规划负债规模。”

　　王蓬博还表示，存量房贷借款人，可以对比自身剩余贷款年限、利率水平，结合银行存量房贷调整政策，测算是否适合办理相关业务，不要盲目跟风调整贷款期限。

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