WeWork中国首席技术官胡建
 

　　“存量时代，商业地产的价值不再仅仅取决于地理位置和硬件设施，更取决于其能否灵活适应市场变化和满足多样化需求。”日前，WeWork中国首席技术官胡建在接受谈及不久前的“2025年AI科技创新生态盛会暨WeWork中国新品全球首发”，胡建表示，整个行业已经经历了从快速扩张到自我迭代，再到颠覆重建的过程。当前办公楼宇供应与需求之间的矛盾，本质上来自供需错配。今年发布的灵活办公智能解决方案“悠座FLEXJOY”完成了从门禁到空间管理，再到财务管理的一体化再升级，通过技术手段精准匹配需求。
 

　　加入WeWork中国6年以来，我亲历了整个行业从快速扩张到自我迭代、颠覆重建的过程。这次转型是我们在技术发展浪潮与商业地产未来趋势推动下，对商业模式的全面重构。

　　WeWork中国通过自研技术，实现了1天甚至1小时的碎片化需求智能匹配，并且开放第三方业主接入闲置资产。借助实时监测和空间使用数据分析，为每个楼宇资产赋予数字化标签和特征，不仅可以更精准地把握市场需求，也为业主提供了更科学的决策依据。

　　在利用AI技术进行楼宇智能化改造上，传统概念里可能需要大量资金用于硬件和软件升级，但通过深入研究已有的硬件模块，利用底层技术协议直接与硬件连接，不仅解决了资金投入问题，还能够让技术真正落地并发挥价值。