华发股份旗下全资公司珠海华奔投资有限公司主要开展“以旧换新”房源收购工作。截至目前，珠海华奔设立全资子公司共75家，共计收购了79套住宅物业。截至今年7月25日，珠海华奔总资产约为3.2亿元，净资产约为2.6亿元；实现营业收入0元，净利润-5.81万元。

　　7月31日，华发股份公告披露，全资子公司珠海华发资产管理有限公司拟通过转让其全资子公司珠海华奔100%股权的方式，将珠海华奔名下存量房产转让给珠海市安居集团，转让价格为2.66亿元。本次交易的交易对方拟采用现金方式支付股权对价。交易完成后，华发资产将不再持有华奔公司股权。

　　中指研究院的数据显示，2024年前7个月，华发股份销售额为536.1亿元，排在行业第十一位；权益销售金额为358.8亿元，同样排在行业第十一位。

　　面对房地产市场的下行压力，李宇嘉认为，华发股份需要有效管理到期债务的偿还以及项目的交付，以确保资金链的稳定。“通过实现销售和回笼资金，华发股份能够更好地推动在珠海和全国各地的拿地活动，同时维护其品牌和市场信任度。”

　　宋红卫认为，今年下半年各个城市房地产市场都面临较大的压力，房企面临的压力仍然偏大。对于房企来讲，快速去化存量房、回笼现金流是第一要务。同时，也要优化投资策略，为进一步调仓，以及业绩提升做准备。

　　中原地产研究院统计数据显示，截至8月上旬，包括深圳、广州、杭州、苏州、珠海在内的全国70多个城市已发布由地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的相关政策。