中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　政策决定在全国范围内实施居民购房贷款贴息。

　　从个人公积金贷款看，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　东方金诚研究团队王青、冯琳指出，10月两个期限品种的LPR报价保持不变，符合市场预期。主要是9月末央行调整完善若干货币政策工具，主要政策利率保持稳定，这意味着10月LPR报价的定价基础没有变化。另外，当前银行净息差仍然处在历史低位附近，报价行也缺乏主动下调LPR报价加点的动力。

　　王青、冯琳进一步认为，近期LPR报价保持稳定，根本原因是三季度GDP增速回升到4.5%，以高技术制造业为代表的新质生产力领域加速发展。在此背景下，总量型货币政策保持定力，货币政策加大逆周期调节力度，优先选择结构性货币政策工具发力。

　　展望未来，王青、冯琳判断，短期内LPR报价下调的可能性不大。主要原因在于，9月29日央行调整完善若干结构性货币政策工具，包括PSL利率下调0.25个百分点，支农支小再贷款额度上调5000亿元，其中民企再贷款额度上调3000亿元，科技创新和技术改造再贷款额度上调2000亿元，“报销”比例由原来的60%上调至100%；与此同时，财政部门也会同央行、金融监管总局，首次出台了针对部分首套刚需购房贷款的贴息政策。

　　王青、冯琳判断，在以上结构性稳增长、稳楼市措施出台后，接下来将进入一段政策效果观察期。短期内总量型降息政策跟进的可能性下降，LPR报价的定价基础会保持稳定。

　　再往后看，王青、冯琳认为，综合考虑经济金融形势，预计2027年央行有望全面降息10至20个基点，届时将引导LPR报价跟进下调。

　　王青、冯琳指出，前期一些省份的银行已经开始发放以DR为定价基础的贷款。这意味着贷款利率市场化改革进一步推进，即从原来的单一LPR定价基础，转向“LPR+DR”双锚。LPR属于机构报价型利率，稳定性较高，而DR属于成交型利率，市场化特征突出。信贷定价转向“LPR+DR”双锚，意味着后期部分贷款利率市场化定价程度会更高。

　　天府立言金融研究院院长曾刚指出，过去，贷款基准利率和存款基准利率是金融机构定价的重要参照；但随着贷款市场报价利率形成机制改革、存款利率市场化调整机制建立，当前金融机构贷款利率已主要围绕LPR及其加点形成，存款利率也更多取决于市场利率、负债成本、期限结构和同业竞争情况。

　　曾刚还指出，存贷款存量业务和新增业务实际上早已采用市场化规则定价。从长期看，银行将更重视客户分层、期限匹配、信用风险和资金成本，优质企业与优质客户可能获得更具竞争力的融资价格；同时，银行息差管理和利率风险管理能力也将面临更高要求。

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