北京市通州区九棵树6016地块土拍落槌。这宗占地约2.11万平方米、规划建面约3.38万平方米、容积率1.6的纯住宅用地，吸引了中海地产、招商蛇口、保利发展、绿城中国、建发房产五家头部房企同场角逐。

　　在6017地块竞拍中，仅中海地产与北京城建两家报名，最终前者以12.48亿元低调入手，成交楼面价约22929元/平方米，容积率2.2，规划建面约5.44万平方米。

　　反观招商蛇口此次拿下的6016地块，则是5家国央企线元/平方米的楼面价比中海地产拿下的6017地块高出约7300元/平方米，地块可售楼面成本显著抬升，利润安全垫被压缩。

　　克而瑞北京分析指出，根据最初的供地文件要求，若6016、6017地块二级建设单位为同一主体，地下可通过FZX-0302-UG01区域进行连通，可连通部分的深度为-3.5米到-12米，最终以审定的设计方案为准。

　　这很好地解释了直播间出现上述字眼的原因，两家不同的建设主体也为后续两个项目的差异化竞技埋下了伏笔。

　　随着6016地块落槌，北京2026年上半年宅地土拍正式收官，全市21宗涉宅用地揽金约340亿元，成交总建面和成交总金额同比分别下跌47.52%和66.18%。