这段时间，广西南宁玖悦府因为“业主与物业互诉”闹得沸沸扬扬。

　　据南宁房天下数据，该楼盘销售均价约8000元/平方米，套均总价为75万元～105万元，2022年12月陆续交付。

　　虽然项目已交房两年多，但有业主反馈小区存在诸多问题，如小区围墙仍用铁皮代替、地下车库未交付、地下停车场多处漏水等。

　　“小区本身基础设备就差，2.8元/平方米·月的物业费远超周边同类小区，部分业主与物业公司协商降价无果后，采取了拒交物业费的措施。”9月6日，业主陈先生通过告诉业主向另据，物业方面对于业主提到的基础设施不到位、要求降物业费等，也表达了自己的苦衷和委屈。

　　据工作人员透露，他们已就围墙建设提交方案，但因开发商资金问题搁置；地下车库漏水等硬件问题多次协调开发商无果。而物业因为垫付水费和公摊电费快撑不住了，而降费申请跟上级公司申请了但没有回音，目前只能按现有标准收费。

　　“目前监管账户资金已全部用于支付该项目农民工工资；南宁龙光玖悦府项目因与银行存在经济纠纷，资不抵债，当前涉及未售楼栋已被银行查封冻结；因该项目目前已无资金天眼查数据显示，骏荣公司持股99%的大股东为南宁市龙光房地产开发有限公司，为龙光控股的关联公司，而龙光控股2022年3月出现流动性危机，目前仍在化债过程中。

　　面对这样的现状，业主可以要求降物业费吗？

　　9月7日下午，北京金诉律师事务所主任律师王玉臣向“不过，是否可以主张减免费用要看具体情况，通常如果只是小瑕疵，法院往往不会支持。如果业主想主张减免物业费，需要进行长期全面的取证，务必紧扣物业服务方案，比如保洁、绿化、安防等全方位取证。而且，必须做长期的取证。”王玉臣说。

　　王玉臣还提到，从法律层面来说，开发商与物业公司是两个相对独立的法律关系，开发商承担房屋及配套设施的质量交付义务，依据是。而物业负责按照提供服务。物业未尽协调义务需视情况承担违约责任，但业主不能以此拒交物业费，物业费并非开发商交付义务的对价。

　　另据“龙光宝”小程序，龙光股份在南宁的在售产品有近10个，包括龙光世纪、龙光国际、玖珑府、玖云著等楼盘。