香港中旅曾采取景区与地产融合发展的模式，但随着房地产行业进入深度调整期，地产业务逐渐从业绩支撑转变为财务负担。在今年4月举行的2025年年度业绩说明会上，香港中旅管理层曾对中旅港澳文旅已向港交所提交上市申请，计划以介绍形式在港交所主板独立上市。中旅港澳文旅在招股书中披露，霍启刚为公司的独立非执行董事之一。

　　在业绩说明会上，香港中旅董事长吴强表示，分拆完成后，香港中旅将聚焦自然人文景区、休闲度假景区和主题公园三大赛道，中旅港澳文旅的业务则包括跨境交通、酒店住宿、旅游证件及相关服务、物业投资。吴强表示，此举将使公司“彻底告别混业经营模式，转型为业务纯粹的内地文旅运营商平台，进一步提升整体盈利能力和资产周转效率。”

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