在建的深圳翰熙典居项目。开发商们最期待的“金九银十”来了。

　　9月5日晚的北京国贸大酒店，中建智地给新盘紫京宸园举办了一场发布会，中建集团监事会主席、董事会秘书，中建一局党委书记、董事长，中建智地党委书记、董事长等悉数出席，豪华领导阵容加持，足见公司方面对该项目的重视。

　　随着“金九银十”传统销售旺季的到来，叠加楼市新政助力，各地的开发商们都铆足了劲。

　　在上海，根据上海网上房地产官网，9月首批领取预售许可证的商品房项目，总供应面积达13.9万平方米，总货值约83.1亿元，覆盖多个热点板块。与此同时，金陵华庭已刷新上海新房备案单价纪录——32.68万元/平方米。

　　在成都，据安居客成都统计，9月预计有23个项目超1500套新房入市，其中包括华润置地华宸府、万科都会甲第等备受瞩目的项目。

　　在深圳，“新政实施首个周末，我们忙到晚上11点多。尽管这边一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。”9月9日上午，深圳珈誉玖玺置业顾问杨先生告诉
 

　　在北京出台楼市新政满月之际，根据中指研究院监测，从市场反应来看，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有增加，但整体市场氛围仍较平淡。从周度数据来看，新政出台后的三周里，北京新房网签量呈现“三连升”态势。

　　“新政之后的销售有明显提升。”9月10日，有央企开发商人士向“我们现在的项目大部分都在五环外，这次政策是一个特别积极的动向，我们会好好把握机会。”在北京房产新政出台的8月8日晚，就有开发商人士如此表示。时隔一个月，提及政策效果，9月9日，招商蛇口北京公司相关人士向
 

　　9月6日，上海网上房地产官网公示了最新一批楼盘过会名单，共计11个楼盘、1099套房源，其中9个楼盘位于外环以外区域。

　　“8·25新政”落地实施后，上海外环以外的区域不再限购住房套数，且公积金新政可提取支付新房首付款，刺激购房需求，部分楼盘开始抓住窗口期，将前期价格较低的房源入市销售。

　　内环豪宅市场则依旧表现坚挺，黄浦区金陵华庭公布最新一批房源的备案价，单价最高达到32.68万元/㎡，刷新上海新房备案单价纪录。

　　上海保利世博天悦项目 某央企上海公司内部人士在现场向根据上海网上房地产官网，9月首批领取预售许可证的商品房项目，总供应面积达13.9万平方米，总货值约83.1亿元，覆盖上海多个热点板块。

　　闵行区响应“金九银十”购房需求，特别开设“闵行好房狂享GO”主题活动。闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建表示，闵行区内在售的10余个房产项目将参与活动，包括象屿地产的天宸雅颂、天誉兰香，以及闵房集团的尚园、保利置业的海上印、上海地产集团的尚湾林雨、海峡思泉房产的天安1号等。

　　“‘金九银十’才刚开始，目前市场暂时未感受到明显变化，卖得好的项目始终都卖得好，比如我们两个新规项目。”9月10日，成都一房企相关负责人如是告诉“周末人会比较多一点，目前项目处于顺销状态，可售产品不多。”据建发·书香云锦置业顾问介绍，项目100米范围内就有泡桐树小学、石室联合中学，目前在售产品面积为143～191平方米，针对开学季也推出了6重好礼，指定房源成交可以享受最高5万元的教育置业补贴。

　　成都万科都会甲第 针对“金九银十”传统销售旺季，万科发起“2025金秋质造购房节”，并结合司庆节点推出优惠，包括特价好房折扣、限定房源上新、上万元房款抵扣、直播间黄金周福利提前抢等。

　　据安居客成都统计，9月成都预计有23个项目超1500套新房入市。从区域分布来看，成华区就有8个新盘待售，依然是供应主力，将有包括首开臻礼著、华润置地华宸府等项目再次取证推售。此外，包括金牛区茶花板块金牛西派御府、青羊区中旅金沙馥棠等也将预售。

　　不过在中，也有房企明确向
 

　　深圳：带看量和成交量显著提升

　　“限购松绑后，最大变化是原本无法购买罗湖区房子的人群也有了购房机会，带看量和成交量显著提升。”9月10日上午，京基璟誉府项目销售负责人罗嘉良向“该成交数据为近期较好水平，且包含新政后因购房资格放开促成的成交案例。”

　　与深圳水库一路之隔的京基璟誉府项目，其高层房源因独特的视野和景观受到不少购房者青睐。据开发商发布的海报，“9·5新政”实施首日项目便售出11套房子。现场置业顾问介绍，“面向水库方向的房源目前仅剩2套可选，都是上周末售出的”。

　　另据深圳中原地产研究院数据，“9·5新政”实施首个周末，深圳中原代理的新房项目到访量较前一个周末增长约48%，成交量增长约60%。